¿Cuáles son las mejores formas de mejorar la sostenibilidad de su cartera de CRE?

1 Evalúe su rendimiento actual

El primer paso para mejorar su sostenibilidad es medir su rendimiento actual e identificar áreas de mejora. Puedes utilizar herramientas como el Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), el Método de Evaluación Ambiental del Establecimiento de Investigación de la Construcción (BREEAM), o el Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) para evaluar el impacto ambiental, la eficiencia energética, la gestión de residuos y la responsabilidad social de su cartera. Estas herramientas pueden ayudarlo a comparar su cartera con los estándares y las mejores prácticas de la industria, y establecer objetivos realistas y alcanzables para mejorar.

2 Implementar medidas de ahorro de energía

Una de las formas más efectivas de mejorar su sostenibilidad es reducir su consumo de energía y su huella de carbono. Puede implementar varias medidas de ahorro de energía, como la instalación de iluminación LED, termostatos inteligentes y fuentes de energía renovables, la actualización de sus sistemas de climatización y aislamiento, y la optimización del diseño y la distribución de su edificio. Estas medidas pueden ayudarlo a reducir sus facturas de servicios públicos, reducir sus emisiones de gases de efecto invernadero y mejorar la calidad y el confort del aire interior. También puede utilizar el software de gestión de la energía para supervisar y controlar su consumo de energía e identificar oportunidades para seguir ahorrando.

3 Adoptar estrategias de reducción de residuos y reciclaje

Otra forma de mejorar su sostenibilidad es minimizar la generación de residuos y maximizar el reciclaje y la reutilización de materiales. Puede adoptar estrategias de reducción y reciclaje de residuos, como la implementación de un programa de auditoría y segregación de residuos, la provisión de contenedores de reciclaje e instalaciones de compostaje, y el uso de envases y productos biodegradables o reciclados. Estas estrategias pueden ayudarlo a reducir sus tarifas de vertedero, conservar los recursos naturales y prevenir la contaminación ambiental. También puede animar a sus inquilinos y empleados a participar en sus iniciativas de reducción de residuos y reciclaje y educarlos sobre los beneficios de hacerlo.

4 Mejore la eficiencia y la calidad del agua

El agua es un recurso precioso y escaso que debe utilizarse de forma inteligente y responsable. Puede mejorar la eficiencia y la calidad del agua implementando medidas de ahorro de agua, como la instalación de grifos e inodoros de bajo flujo, sistemas de recolección de agua de lluvia y sistemas de reciclaje de aguas grises, reparación de fugas y goteos, y paisajismo con plantas nativas y tolerantes a la sequía. Estas medidas pueden ayudarle a reducir su consumo y costos de agua, proteger sus fuentes de agua y ecosistemas, y mejorar su seguridad y resiliencia hídrica. También puede utilizar un software de gestión del agua para realizar un seguimiento y analizar el uso y la calidad del agua y detectar cualquier problema o riesgo.

5 Promover la salud y el bienestar

La sostenibilidad no solo tiene que ver con el medio ambiente, sino también con el bienestar de sus inquilinos y empleados. Puede promover la salud y el bienestar proporcionando un entorno de trabajo seguro, cómodo y productivo que apoye su salud física y mental. Puede hacerlo mejorando sus sistemas de ventilación y filtración de aire, utilizando iluminación natural o circadiana, ofreciendo servicios como gimnasios y espacios verdes, y fomentando una cultura de diversidad, inclusión y compromiso. Estas acciones pueden ayudarlo a mejorar la satisfacción y retención de sus inquilinos y empleados, reducir sus tasas de ausentismo y rotación, y mejorar la imagen y reputación de su marca.

6 Informa y comunica tu progreso

La última forma de mejorar su sostenibilidad es informar y comunicar su progreso y logros a sus partes interesadas, como sus inversores, inquilinos, empleados y reguladores. Puede utilizar marcos como la Global Reporting Initiative (GRI), el Consejo de Normas de Contabilidad de Sostenibilidad (SASB)o el Grupo de Trabajo sobre Divulgación de Información Financiera relacionada con el Clima (TCFD) para divulgar su desempeño, riesgos y oportunidades ESG, y demostrar su cumplimiento con las leyes y normas pertinentes. También puede utilizar varios canales, como su sitio web, redes sociales, boletines informativos y eventos, para mostrar sus iniciativas y resultados de sostenibilidad, y solicitar comentarios y sugerencias de sus partes interesadas.