Notre client est un promoteur immobilier parmi les acteurs les plus solides et dynamiques de la région nantaise, où il bénéficie d’une importante notoriété auprès de ses clients et partenaires.
Acteur indépendant et présent sur l’ensemble des grandes agglomérations françaises, notre client est reconnu pour son exigence, son savoir-faire, son image de marque et sa démarche RSE. Il bénéficie d’un processus rapide de prise de décisions, d’une proximité avec les acteurs locaux, réactivité et d’un fort ancrage régional.
Il développe une pluralité de produits, principalement des programmes immobiliers d’habitation: logements collectifs et individuels, résidences de services : résidences séniors/étudiantes/intergénérationnelles, commerces, opérations d’aménagement…
Disposant d’une position prépondérante dans le paysage immobilier nantais, il conçoit des programmes immobiliers durables, confortables, dans le respect des traditions et avec un sens aigu de l’innovation.
Il bénéficie d’un circuit de décision court qui permet de gagner en efficacité.
Il recrute son/sa futur Responsable d’opérations H/F, qui prendra en charge de la direction du service.
Rattaché à l’agence de Nantes et dans un agréable cadre de travail, vous serez le référent du pôle Technique. A ce titre, vous aurez la charge de :
l’encadrement du service : management d’une équipe de 2 Responsables Technique
suivi travaux en corps d’états séparés: suivi technique de programmes immobiliers, en qualité de maitre d’ouvrage, depuis la signature des marchés travaux jusqu'à la livraison clients et au parfait achèvement.
Possibilité d’intervenir également en amont, sur la phase appels d’offres, afin d’être impliqué dans le choix des entreprises prestataires.
Vous gérerez simultanément 3 à 4 chantiers, en totale autonomie.
Attentif au respect des délais et coûts de construction ainsi qu'à la qualité des finitions, en relation constante avec les entreprises, vous participerez aux décisions finales de préparation des travaux.
Vous assurerez l’encadrement des prestataire extérieurs de MOEX et/ou OPC au titre de maître d’ouvrage. Vous serez en charge de la gestion et suivi global du chantier, du démarrage des travaux au bouclage du SAV avec TMA, concessionnaires, visites cloisons, OPR, OPL, livraisons, levées de réserves, GPA et SAV :
Suivi de l’exécution des chantiers :
Suivi des travaux, en corps d’états séparés, dans le cadre du respect des budgets, des délais, et de la satisfaction des clients à la livraison
Contrôle de l'avancement, de la bonne réalisation du chantier et du respect des spécificités du groupe
Management des MOEX et OPC : contrôle auprès du maître d'oeuvre et des entreprises du respect des délais, des coûts travaux, de la qualité et de la pérennité des réalisations
Gestion financière des opérations : situations de travaux, négociations des TS..
Vérification de la bonne mise en œuvre du projet de conception afin d'obtenir les labels et certifications prévus
Garantir la sécurité sur les chantiers en appui du coordinateur SPS ;
Coordination avec les concessionnaires et suivi des relations mairies/aménageurs/bailleurs
Gestion des options et travaux modificatifs acquéreurs, suivi des relations avec les clients
Mise en place des copropriétés et des ASL, suivi des rétrocessions en collaboration avec le Service Juridique
Réception entreprises, livraisons acquéreurs (lots en accession à la propriété ou ventes en bloc à des bailleurs), levée des réserves
Clôture administrative et financière des opérations (mise à jour régulière des budgets techniques en cours d’opérations)
Suivi du parfait achèvement et du service après vente
Participation à la mise en place de nouveaux processus au sein de l’entreprise
Profil recherché
De formation supérieure en Bâtiment/Construction (Bac+3/5), idéalement Ingénieur, vous disposez d’une solide expérience en conduite de travaux en Entreprise Générale, en Maitrise d’oeuvre ou en maitrise d’ouvrage, dans les rangs d’un promoteur immobilier.
Vous êtes intervenu sur des opérations en immobilier résidentiel et justifiez de solides connaissances techniques.
Reconnu pour votre sens des responsabilités, votre sang-froid, ainsi que votre sens relationnel, vous êtes rigoureux, organisé et doté d’un esprit synthétique.
Aptitude à la négociation et à la coordination des entreprises.
Vous avez le goût de la performance, du bon sens, un esprit d’équipe et le sens du relationnel.
Vous souhaitez rejoindre les rangs d’un promoteur indépendant, historique, solide financièrement, disposant d’une forte notoriété et offrant la possibilité d’évoluer en autonomie.